Attefallstillbyggnad och nytt attefallsgarage klart i Bollmora, Tyresö

En attefallstillbyggnad och ett fristående attefallsgarage uppfördes på en villatomt i Bollmora, Tyresö. Projektet omfattade markarbete, grundläggning, stomme, yttertak, fasad, portar, fönster och invändiga ytskikt i den nya tillbyggnaden. Målet var att skapa mer boyta i direkt anslutning till huset och samtidigt få ett separat garage med samma uttryck som den befintliga byggnaden.

Så byggdes attefallstillbyggnaden mot den befintliga villan i Bollmora, Tyresö

Arbetet inleddes med utsättning, kontroll av nivåer och friläggning intill den fasad där tillbyggnaden skulle anslutas. Markytan lutade svagt från huset, vilket gjorde att schaktbotten behövde justeras i två steg för att ge rätt höjd för bärlager, isolering och platta. Ett kapillärbrytande lager makadam lades ut och packades innan kantbalken formades. Därefter göts en isolerad betongplatta med cellplast under hela ytan. Höjden anpassades mot befintligt färdigt golv så att övergången mellan gammal och ny del kunde lösas utan tröskelskillnad.

Anslutning mot befintlig konstruktion

När plattan hade härdat restes regelstommen i trä och förankrades mot husets befintliga vägg. En del av ytterväggen öppnades upp först när den nya stommen stod stagad, vilket minskade tiden då byggnaden låg öppen. Vindskydd, luftspalt och träpanel byggdes upp i lager så att den nya fasaden följde husets proportioner. Taket utfördes med lutning ut från huvudbyggnaden och anslöts med plåtbeslag mot den äldre konstruktionen. Under yttertaket monterades råspont, underlagspapp och bärläkt innan taktäckningen lades. Vid genomföringar och anslutningar användes plåtdetaljer som gav tät övergång och fungerande avvattning.

Invändigt arbete i den nya boytan

Invändigt isolerades väggar och tak, ångbroms monterades och installationer drogs fram i regelverket innan ytorna stängdes. Väggarna kläddes med gips och skarvarna spacklades i flera omgångar för att få jämna ytor inför målning. Golvet färdigställdes med ett slitstarkt trägolv ovanpå underlagsfoam. Nya fönster gav ljusinsläpp från två väderstreck, och foder samt smygar anpassades till samma uttryck som i den äldre delen av huset. Resultatet blev en tillbyggnad som upplevdes som en naturlig förlängning av bostaden snarare än en påbyggd volym.

Så uppfördes det fristående attefallsgaraget

Garaget placerades längre in på tomten där infarten redan fanns, men underlaget bestod delvis av äldre fyllnadsmassor. Därför schaktades ytan ur djupare än först planerat och ersattes med nytt bärlager som packades i omgångar. Även här användes en isolerad platta, men med förstärkning vid portöppningen för att tåla återkommande hjullast. Stommen byggdes i trä med väggreglar dimensionerade för att klara både snölast och portöppning utan onödigt breda mellanpelare. Fasaden kläddes med stående träpanel och målades i samma kulör som övriga byggnader på tomten.

Port, tak och praktiska detaljer

Garageporten monterades med fri öppningsbredd anpassad för normal personbil och med tillräcklig marginal för förvaring längs ena långsidan. Taket byggdes med råspont och papp under den synliga taktäckningen, och hängrännor samt stuprör anslöts så att dagvattnet leddes bort från plattan. En sidodörr och ett mindre fönster sattes in för att ge både tillträde och dagsljus utan att ta för mycket väggyta i anspråk. Invändigt lämnades väggarna med robust skivbeklädnad som tålde upphängning av hyllor och redskap. Golvytan hölls öppen för att ge plats åt både fordon och säsongsförvaring.

Tekniska lösningar, mått och regler som styrde projektet

Både tillbyggnaden och garaget planerades inom de ramar som gäller för attefallsåtgärder. Dimensionering och utförande anpassades till Boverkets byggregler, BBR, med fokus på bärförmåga, fuktsäkerhet, energiegenskaper och tillräcklig ventilation i den uppvärmda delen. Träkonstruktionerna utfördes med konstruktionsvirke i vanliga regelmått, och isolertjockleken i ytterväggarna valdes för att ge en jämn klimatskärm i den nya boytan. Elpunkter placerades där användningen krävde det, medan elarbeten behövde utföras enligt Elsäkerhetsverkets krav. Under byggtiden lades stor vikt vid tätning runt anslutningen till befintligt hus, eftersom just övergången mellan gammal och ny byggnadsdel ofta avgjorde hur väl konstruktionen fungerade över tid.