Dränering och isolering av husgrund i Bollmora, Tyresö

I Bollmora, Tyresö, genomförde vi under februari 2026 en komplett dränering och grundisolering åt en villakund med källare. Fastigheten hade länge påverkats av fuktvandring genom grundmuren, särskilt vid två hörn mot norr där snö och regn samlades. Uppdraget avslutades med dokumenterad funktionskontroll och en tydligt förbättrad inomhusmiljö i källaren.

Så arbetet utfördes

Arbetet inleddes med en genomgång av ritningar och en platsbesiktning där vi mätte fukt i källarens väggar och platta. Marklutningen runt huset dokumenterades och den befintliga dagvattenlösningen lokaliserades. Vi etablerade skyddsbarriärer för gångstråk och trädgårdsytor, och en minigrävare användes för att schakta cirka 60–70 cm ner längs hela grundmuren. Den gamla dräneringen frilades och togs bort. Grundmuren rengjordes mekaniskt och mindre sprickor spacklades med cementbaserat reparationsbruk. Efter rengöring applicerades en primer och en flexibel fuktspärr innan isoleringsskikten monterades.

Nya perforerade dräneringsrör placerades med kontrollerat fall mot en spol- och inspektionsbrunn. Rören bäddades in i tvättad dräneringssingel 8–16 mm, och hela schaktet kläddes med geotextil som filter runt bärlagret. Mot grundmuren monterades 100 mm XPS-isolering som värme- och fuktskydd, och ovanpå isoleringen sattes en noppfolie med avslutningslist för ett robust vattenskär. Skarvar tätades och infästningar kontrollerades. I anslutning till stuprören installerades dagvattenanslutningar med renstrattar, och utloppet kopplades till befintlig lösning via spolbrunn för framtida underhåll. Alla nivåer och fall kontrollerades löpande med laser för att säkerställa avvattning utan stående vatten i rör eller singelbädd.

Återfyllningen utfördes med befintliga massor där kvaliteten tillät det, kompletterat med dränerande material när det behövdes. Ytskikten grovplanerades för korrekt bortledning från huskroppen. Gångar och rabatter återställdes till ursprungligt läge, och kunden fick skötselråd för de närmaste veckorna efter arbetet. Slutligen genomfördes spolning av rören, flödestest och dokumentation med foton från varje fas. Vid slutbesiktningen i februari 2026 uppmättes torrare väggar i källaren och förbättrad luktbild. Kunden rapporterade att tidigare fuktfläckar inte längre syntes och att rumsklimatet kändes stabilare.

Projektet omfattade även riskminimering för sättningar genom stegvis återfyllnad och komprimering nära huskroppen. Schaktmassor hölls åtskilda för effektiv återanvändning, och intill fasaden lades ett tunt lager finare material för att skydda noppfoliens struktur. Samordning skedde med boende för tillgång till uppfarter, och maskiner flyttades undan kvällstid för smidig passering. Arbetet genomfördes enligt gällande branschpraxis, och den färdiga lösningen gav ett sammanhållet fukt- och värmeskydd kring hela den utsatta delen av grunden.